Как оцениваются квартиры для залогов

При развитии кредитования по ипотекам выделился новейший вид кредитов, который выдается, когда закладывается приобретаемая или имеющаяся квартира. В таком случае кредитная организация выдает сумму около 80 процентов от цены закладываемой квартиры или дома.

У людей при этом есть возможность заложить квартиру и купить другую, осуществить постройку загородного дома либо вложить данные денежные средства в собственный бизнес. Положительной стороной при таких кредитах можно считать, что такие деньги не являются целевыми. Всю сумму, полученную от кредитной организации, разрешается потратить на собственные нужды.

От точности оценки квартиры для залога, будет зависеть, какие деньги одобрит для выдачи банк.

Компанией «Риэлт-оценка» предлагаются различные услуги для оценки квартиры для залогов, гарантирующие выполнение работ качественно. Здешние специалисты обладают большим опытом по оценке предполагающегося имущества для залога.

На практике становится понятно то, что банкам нужна стабильность, должна быть гарантия возврата кредитов в форме реальных объектов. Поэтому осуществление операций, направленных на выдачу кредитов с залогом в виде жилья, бывает в настоящее время достаточно часто.

Квартиры оцениваются для залогов за два важнейших этапа. Сначала определяется рыночная стоимость, потом ликвидационная. Когда осуществляется принятие решений по выдаче кредитов, банк ориентируется как раз на величину ликвидационной стоимости, рассчитанной оценщиками.

Ликвидационной стоимостью называется продажная стоимость квартир. Срок, который определяется в таком случае, чтобы продать квартиру, меньше намного обычного периода выставления квартиры на рынках, продающих недвижимость. Нередко величина ликвидационной стоимости квартиры немного меньше рыночной цены на десять-двадцать процентов.

Соотношение ликвидационной и рыночной стоимости тоже находится в зависимости от произведенных профессионалами расчетов.

Компании в ходе работы по оцениванию квартир, использующихся для залогов учитывают интересы людей при совершении выгодных сделок. Все известные требования, которые предъявляются организациями кредитными к различным заемщикам бывают удовлетворены грамотными работами оценщиков.