Оценка жилой недвижимости

Жилая недвижимость существует не только для проживания в ней. Жилая недвижимость является популярным объектом коммерческих сделок, иных правовых отношений.

Последнее время в Российской Федерации получило широкое распространение ипотечное кредитование. Результатом этого явилось то, что выросла популярность и востребованность такой услуги, как оценка жилой недвижимости.

Такую оценку выполняют при оформлении самых разнообразных сделок с недвижимостью. Это и сделки покупки или продажи жилья, сделки о вступлении в права наследства.

Оценка требуется при разделе имущества супругов, при страховании жилья, при внесении жилой недвижимости в качестве уставного капитала, при организации коммерческой компании. Жилую недвижимость можно использовать для получения кредита в банке, где недвижимость будет выступать залогом под кредит.

Наша компания давно занимается проведением оценки жилья. Наши специалисты оценивают дома, квартиры, отдельные комнаты. Оценка производится для определения стоимости жилья или для установления прав собственности на недвижимое жилое имущество.

При оценке стоимости жилой недвижимости необходимо учитывать несколько немаловажных факторов:

1. Месторасположение жилого объекта;
2. Удаленность объекта от центра населенного пункта;
3. Удаленность объекта от основных объектов инфраструктуры;
4. Тип здания и его этажность;
5. Наличие двора;
6. Наличие охраны;
7. Площадь дома или квартиры;
8. Внутреннюю планировку;
9. Материал, из которого выполнено здание;
10. Качество отделки внутренних помещений.

Оценку стоимости жилой недвижимости можно назвать трудоемким и специфическим процессом. Учесть все вышеперечисленные факторы, сделать объективную оценку стоимости жилья может только специализированная организация, сотрудники которой сталкивались с проведением подобной оценки и имеют опыт работы с жилой недвижимостью.

На практике, существует три вида оценки стоимости, которые зависят от целей проведения оценки. Это рыночная стоимость, ликвидационная стоимость, балансовая стоимость.

Чаще всего, используется оценка рыночной стоимости жилого объекта, поскольку, она отображает цену, за которую можно продать квартиру, коттедж или дом. Это самый объективный способ оценки стоимости жилой недвижимости, который не зависит от чьих-либо пожеланий или предпочтений.

Ликвидационная стоимость определяет цену жилья, под которую банк может оформить заявителю залоговый кредит.

После заключения договора, наши специалисты самостоятельно выедут на объект оценки, и сделают всю работу. Через несколько дней будет подготовлен подробный отчет о выполненной оценке. Отчет является полноценным юридическим документом, который его хозяин может использовать по своему усмотрению.

Отчет может быть использован в страховых компаниях, в органах суда, в банковских учреждениях, иных организациях, которые заинтересованы в такой информации.

Для точной оценки стоимости жилой недвижимости применяются самые различные методики расчета, использование которых зависит от конкретного случая и целей оценки.