Для чего проводится оценка?
Оценка недвижимости

Навигация

Контакты

  Риэлт-оценка
  +7-951-844-43-34
  realtocenka@mail.ru


             

Если говорить о поводах и причинах проведения оценочных мероприятий, то таких причин целое множество. Недвижимое имущество можно продать или купить, а для этого требуется оценка его стоимости.

Недвижимое имущество может быть взносом в уставной капитал организации, что, также, требует оценки. Под залог объекта недвижимости, можно получить кредит в банке, который будет требовать оценки его стоимости.

Бизнесмены, владеющие недвижимым имуществом, проводят оценку своих объектов для оптимизации налогообложения своих компаний. В некоторых случаях, владельцы объекта недвижимости проводят его оценку просто так – для того чтобы знать его фактическую стоимость.

Тем более что стоимость проведения оценки – величина вполне доступная.

Если земельный участок оценивается совместно с объектом, который расположен на данном земельном участке, чаще всего, используется метод остатка.

Если считается, что стоимость объекта недвижимости уже известна – производится капитализация дохода, который относится только к земельному участку. Такая практика существует для того, чтобы выявить варианты более эффективного способа эксплуатации земельных участков.

На открытых аукционах, по продаже земельных наделов, достаточно часто встречаются случаи, когда покупатели сталкиваются с явно завышенной начальной стоимостью земельных участков.

В таких случаях, поделать ничего нельзя. Можно получить от оценщика информацию о реальной стоимости земельного участка, но снизить начальную стоимость невозможно по причине того, что цену назначают хозяева земельного аукциона.