Оценка загородной недвижимости

Рыночная ситуация на рынке жилой недвижимости зависит от ситуации в экономике нашей страны, которая постоянно меняется. Меняется и ситуация на рынке недвижимого имущества.

Оценённый ранее коттедж или дом может стоить совсем другую сумму, уже через полгода. Поэтому, если хозяин недвижимости хочет провести с ней какую-либо сделку, ему следует выполнить повторную оценку, если ранее он оценивал стоимость своей недвижимости.

Необходимость в этом может возникать в следующих случаях:

1. При планировании сделки покупки-продажи объекта недвижимости;
2. Перед сдачей недвижимости в аренду;
3. При разделе недвижимого имущества во время развода;
4. При наследовании недвижимого имущества целиком или отдельными долями;
5. При получении кредита под залог недвижимого имущества;
6. При страховании недвижимого имущества;
7. При наступлении страхового случая.

Что же такое загородная недвижимость, и каким образом происходит ее оценка?

В категорию загородной недвижимости входят загородные коттеджи, дачи, таунхаусы, совместно с прилегающими земельными участками или без них. Оценка каждой перечисленной разновидности происходит по своим индивидуальным критериям.

Например, при оценке дачного домика учитывается расположение дачного поселка, его отдаленность от основного населенного пункта, где проживают его хозяева. Здесь учитывается наличие транспортной инфраструктуры, качество дорог, наличие иных инженерных коммуникаций (электричество, газ, водопровод и пр.). Большое значение имеет размер земельного участка и размер дачного домика.

Оценка коттеджа производится по несколько иным параметрам. Здесь, на первое место выходит качество самого коттеджа, его этажность, общая площадь и строительный материал, из которого коттедж или таунхаус изготовлен. Площадь земельного участка большой роли не играет, хотя влияние на стоимость коттеджа он оказывает.

Большое значение имеет месторасположение коттеджа и его удаленность от города. На стоимость влияет экологическая обстановка в районе расположения, живописность окружающей природы, некоторые другие характеристики ландшафта. Если коттедж расположен в районе, с хорошо развитой торговой и транспортной инфраструктурой, с близким расположением больниц и детских садов, то стоимость такого коттеджа возрастает.

В нашей компании можно заказать такую услугу, как оценка стоимости загородной недвижимости, которая будет выполнена с учетом всех факторов, влияющих на ее стоимость. Наши специалисты выполнять ее в самое короткое время, и с учетом ситуации на рынке цен, в данный момент времени.