Оценка земельных участков

Земля является основным ресурсом, который используется человечеством еще с давних времен. В разные времена, отношение к земле было различным, и даже противоположным.

Земля считалась и святыней, и собственностью народа, и объектом элементарных рыночных отношений. На сегодняшний день, человечество остановилось на последней трактовке такого отношения.

Современное российское законодательство рассматривает землю, как объект рыночных отношений. Земля выступает объектом права собственности, поэтому, она имеет определенную стоимость, как правило, рыночную. Вот тут и кроется небольшой секрет для собственника земельного участка.

Ни один собственник не может определить фактическую стоимость земельного участка, который ему принадлежит. Очень много факторов, которые влияют на фактическую стоимость любого земельного участка.

На стоимость земли влияют не только объективные факторы ее ценности или месторасположения участка, но и обычная рыночная и спекулятивная конъюнктура, которая присутствует в данный конкретный момент времени.

Эту проблему можно исправить единственным способом – проведением независимой оценки стоимости земельного участка профессиональными оценщиками, имеющими навыки и опыт такой оценки.

Кроме важности месторасположения земельного участка, большое значение играет и юридический статус земли. Земельные участки могут иметь сельскохозяйственное назначение, а могут быть выделенными под строительство. Юридический их статус различный, как и практическое их применение.

Все это регламентируется отечественным земельным законодательством. Кроме этого, на земельном участке могут быть расположены постройки, подведены инженерные коммуникации, что также влияет на стоимость такого земельного участка.

Существует множество факторов, которые могут изменить рыночную стоимость земельного участка, поэтому, лучше обратиться в нашу оценочную компанию. Мы имеем опыт оценочной работы не только с земельными участками, но и со всеми видами недвижимого имущества, включая здания, сооружения, инженерные коммуникации.

Такой широкий спектр навыков и опыта работы позволит заказчику услуги получить объективную и точную информацию о стоимости его земельной собственности. Это всегда поможет, при совершении коммерческих сделок продажи-покупки, сдачи в аренду, а также, при совершении иных коммерческих сделок и операций, включая процедуру пересмотра кадастровой стоимости земельного участка.